대출 이자 계산기

상환 방식 비교

상환 방식별 월 상환액과 총이자
상환 방식	첫 상환 달	마지막 달	총이자	총 상환액
원리금균등	2,838,945원	2,838,945원	522,020,214원	1,022,020,214원
원금균등	3,680,556원	1,395,255원	413,645,833원	913,645,833원
만기일시	2,291,667원	502,291,667원	825,000,120원	1,325,000,120원

5억원 · 연 5.5% · 30년 · 고정금리 기준이에요. 위 입력을 바꾸면 이 표도 바뀌어요.

연도별 상환표

연도별로 낸 원금·이자와 연말 남은 원금
연차	낸 원금	낸 이자	합계	남은 원금
1년차	6,735,448원	27,331,892원	34,067,340원	493,264,552원
2년차	7,115,380원	26,951,960원	34,067,340원	486,149,172원
3년차	7,516,743원	26,550,597원	34,067,340원	478,632,429원
4년차	7,940,745원	26,126,595원	34,067,340원	470,691,684원
5년차	8,388,665원	25,678,675원	34,067,340원	462,303,019원
6년차	8,861,852원	25,205,488원	34,067,340원	453,441,167원
7년차	9,361,732원	24,705,608원	34,067,340원	444,079,435원
8년차	9,889,808원	24,177,532원	34,067,340원	434,189,627원
9년차	10,447,670원	23,619,670원	34,067,340원	423,741,957원
10년차	11,037,001원	23,030,339원	34,067,340원	412,704,956원
11년차	11,659,574원	22,407,766원	34,067,340원	401,045,382원
12년차	12,317,265원	21,750,075원	34,067,340원	388,728,117원
13년차	13,012,055원	21,055,285원	34,067,340원	375,716,062원
14년차	13,746,038원	20,321,302원	34,067,340원	361,970,024원
15년차	14,521,422원	19,545,918원	34,067,340원	347,448,602원
16년차	15,340,543원	18,726,797원	34,067,340원	332,108,059원
17년차	16,205,872원	17,861,468원	34,067,340원	315,902,187원
18년차	17,120,012원	16,947,328원	34,067,340원	298,782,175원
19년차	18,085,714원	15,981,626원	34,067,340원	280,696,461원
20년차	19,105,891원	14,961,449원	34,067,340원	261,590,570원
21년차	20,183,614원	13,883,726원	34,067,340원	241,406,956원
22년차	21,322,127원	12,745,213원	34,067,340원	220,084,829원
23년차	22,524,863원	11,542,477원	34,067,340원	197,559,966원
24년차	23,795,442원	10,271,898원	34,067,340원	173,764,524원
25년차	25,137,692원	8,929,648원	34,067,340원	148,626,832원
26년차	26,555,656원	7,511,684원	34,067,340원	122,071,176원
27년차	28,053,604원	6,013,736원	34,067,340원	94,017,572원
28년차	29,636,049원	4,431,293원	34,067,342원	64,381,523원
29년차	31,307,760원	2,759,587원	34,067,347원	33,073,763원
30년차	33,073,763원	993,582원	34,067,345원	0원

월별 상환표 보기

회차별 원금·이자·남은 원금
회차	원금	이자	월 상환액	남은 원금

세 가지 상환 방식

원리금균등 — 매달 내는 돈이 같아요. 상환액 = 대출금 × r(1+r)ⁿ ÷ ((1+r)ⁿ − 1), r은 월 이율, n은 개월 수예요. 처음엔 이자 비중이 커요.
원금균등 — 매달 같은 원금(대출금 ÷ 개월 수)에 그달 이자를 더해 내요. 첫 달 부담이 가장 크고 매달 줄어들며, 총이자는 원리금균등보다 적어요.
만기일시 — 매달 이자만 내다 마지막 달에 원금을 한꺼번에 갚아요. 매달 부담은 가장 작지만 총이자는 가장 커요.
금리가 바뀌면 — 원리금균등은 바뀐 달에 남은 원금·남은 기간으로 월 상환액을 다시 계산해요. 원금균등·만기일시는 원금은 그대로 두고 이자만 새 금리로 계산해요.

함께 알아 둘 것

여윳돈으로 일부를 미리 갚으면 이자가 얼마나 줄어드는지는 중도상환 계산기에서 수수료까지 빼고 확인하세요.
전세를 월세로 바꾸는 계산은 전월세 전환율 계산기, 저축으로 모을 때는 적금·예금 계산기를 쓰세요.
대출 한도(DSR·LTV), 보증료·인지세 같은 부대비용, 정책모기지의 체증식 상환은 계산하지 않아요.

이 계산기는 참고 자료예요. 실제 상환액은 대출 약정서와 은행 상환표를 따르세요.

자주 묻는 질문

5억원을 연 5.5%로 30년 빌리면 한 달에 얼마 내나요?

원리금균등 상환이면 매달 2,838,945원이에요. 첫 달에는 그중 이자가 2,291,667원, 원금이 547,278원이고, 30년 동안 내는 이자는 모두 약 5억 2,202만원이에요. 원금균등이면 첫 달 3,680,556원에서 매달 줄어들고, 총이자는 약 4억 1,365만원으로 더 적어요.

원리금균등과 원금균등은 뭐가 달라요?

원리금균등은 매달 내는 돈(원금+이자)이 같아요. 처음엔 이자 비중이 크고 원금이 천천히 줄어요. 원금균등은 매달 같은 원금을 갚아서 처음 부담이 크지만 이자가 빨리 줄고, 총이자가 더 적어요. 만기일시는 매달 이자만 내고 마지막에 원금을 한꺼번에 갚아 총이자가 가장 커요.

변동금리는 어떻게 계산하나요?

「○개월 뒤부터 연 ○%」로 금리가 바뀌는 경우를 넣을 수 있어요. 원리금균등은 금리가 바뀌는 달에 남은 원금과 남은 기간으로 월 상환액을 다시 계산하는 일반적인 방식을 따랐어요. 5년 고정 뒤 변동되는 혼합형이나 금리가 오를 때를 미리 볼 때 쓰세요.

거치기간이 있으면요?

거치기간 동안은 이자만 내고, 그 뒤 남은 기간에 원금을 나눠 갚아요. 총 기간 안에 거치기간이 들어 있다고 보고 계산해요. 원금을 늦게 갚는 만큼 총이자는 늘어나요.

은행 상환표와 금액이 조금 달라요.

이 계산기는 월 이율(연 이율 ÷ 12)로 매달 이자를 원 단위로 반올림해 계산해요. 은행은 실제 날짜로 일할 계산하거나 원 미만을 다르게 처리해서 몇 원~몇백 원 차이가 날 수 있어요. 정확한 금액은 대출 약정서와 은행 상환표를 확인하세요.

2026-10-07 기준으로 확인했어요. 근거: 원리금균등 상환액 공식 B·r(1+r)^n/((1+r)^n−1) · 원금균등 · 만기일시 · 월 이율 = 연 이율 ÷ 12 (금융 수학 표준식 · 은행별 일할 계산·원 미만 처리 차이는 화면에 안내). 요율·법령이 바뀌면 갱신합니다.